Sobre...Dación en pago

Conceptos como deuda, gasto,dinero o competitividad son básicos que se estudian en las universidades, sirven para comprender las cosas que se dan en la vida real,... todos queremos ser el Rey Fahd,..Pero... ¿podemos?, la ajenidad en el trabajo o la prudencia son la patria que toda persona de buena fé tiene que comprender y analizar minuciosamente antes de meterse en un jardín del que no se podrá salir... según como está instaurada la Ley actual que viene reflejada en el código civil (arts 1902...a y 1911...b;) y Ley hipotecaria.

Pongamos un caso real para que todos ustedes me entiendan;

Un individuo que tiene un trabajo temporal decide ir a un banco y le dice al señor que está en la caja que quiere una vivienda y que necesita un crédito de trescientos mil euros, que ese dinero lo devolverá con su trabajo actual, es un trabajador incansable pero no tiene los conceptos básicos en la cabeza para meterse en el lio en el que se va a meter, el y toda su familia.El señor del banco viendo que tiene un dinero le concede el crédito con unas condiciones de devolución y posterior amortización,asi pues... va a la empresa constructora "LCDTS.SA" que..no tiene ninguna idea de diseño o aportación de capital" y... les dice que quiere pagar un piso con vistas, ascensor, dos plazas de garaje,trasteros para comprarle a "los cuatro nenes" toda la colección de Pluto y Doraimon, piscina climatizada y Gimnasio con Sauna.En este punto se produce una transsacción económica,... uno recibe el dinero y el otro ¿:?"pagará su deuda"¿:?..le entregan las llaves y comienza a pagar, mes a mes.Los primeros meses no da problemas de pago, se va a una tienda de muebles y compra decoración "exclusiva", aqui podemos analizar los subprocesos, tanto a nivel producción como económico estructural (bis a bis)...Pasa un año agobiado por la hipoteca de "mil euros" al mes, el señor del banco le recordó que esa cantidad la tendría que abonar durante cuarenta años..., firmó de buena fé y además se compró el último modelo de Jeep Cheroky, llega un momento en el cual no puede pagar un mes,..otro,..otro... agobios y malos momentos, la deuda se va a acumulando poco a poco dejandole vivir durante unos años con su Jeep, viajes y decoración exclusiva.Llega el CRAK y se produce un efecto indeseable para ambos... NO PUEDE PAGAR las letras.Poco a poco se van acumulando los impagos y llega un momento en el cual le llega el LÓGICO EMBARGO.La cosa es que este tipo ha vivido como dios unos años con la posibilidad de volver a vivir austeramente aunque la realidad de la ley hoy...no se lo permita.

El tema es que los Bancos se quedan con los pisos y la deuda continua ad infinitum, temas complicados que necesitan de maduración, reflexión,..etc etc.Recomiendo que os creeis una MEGAESTRUCTURA REFLEXIVA y EFICIENTE (si no sabeis, ya se creará) y no os metais en METAJARDINES IMPAGABLES, ahora... que lo entendais... depende de vuestro esfuerzo e interés... (fundamentalmente),... no seais ajenos a los jardines, Amigos... y trabajar duro por vuestra vida con bizarría,.. espero tener máximas visitas y vender mi producto intelectual vía internet, espero que lo hayais entendido.


Os recomiendo que os leais minuciosamente mis publicaciones anteriores, sobretodo las que tratan sobre diseño y productividad en ciudades, pueblos y aplicarla en vuestras cosas...da que pensar...

 En estos momentos se está negociando entre los dos grandes partidos en España PSOE y PP una salida para este drama humano de los desahucios, hasta el momento se ha conseguido un principio de acuerdo (es lo deseable),... pero de buena fé y con conocimiento de la situación.

                                                                                   Un saludo

                                                                                   Juan Jacobo